Tối giản việc đọc tin nổi bật, comment chất lượng nhiều reaction trên voz cho các fen bận rộn.

VozFen.com: Thím nào ở Đà Nẵng vào chém gió linh tinh cho vui nào

@ambinhhoihso Joined: 09/2013
#1
Ưng 10

Thím nào ở Đà Nẵng vào chém gió linh tinh cho vui nào

My…
MythPegasus

11/2020

@MythPegasus 11/2020
#16
Ưng 5
Có thím nào làm LG đà nẵng ko, cho em xíu kinh nghiệp để em apply ạ, ưng về quá trời mà sợ ko đủ năng lực
LG Đà Nẵng nó mở chi nhánh sáng nay thì làm gì có ai có kinh nguyệt mà tư vấn cho thím ...
Mình cũng là dân dev ở ĐN đây mà nghe cộng đồng dev ở đây bảo là LG ko thơm đâu, lương thấp + nơi làm việc quá xa trung tâm, nói chung là ko nên apply

Ku…
Ku Shinosuke

@Ku Shinosuke
#32
Ưng 5
Vàng quan điểm
anh em vozer thích đá bóng, hôm nào tập trung làm trận cho vui, ko thì gom đi xem C1

sa…
sankhaukich

03/2012

@sankhaukich 03/2012
#67
Ưng 6
Vàng quan điểm
Em này ở ĐN nhìn quen vl àm ko biết gặp ở đâu




ha…
halley189

@halley189
#720
Ưng 5
Như group bóng đá từ 2008, cmt chai mặt nên mới gặp ở ngoài (add FB nữa)...
Chứ bảo ko ko đi cf thì bố ai mà đi . Thà hồi sinh viên còn dc chứ mấy ông đi làm rồi ít ai đi lắm. Đi vì sự kiện gì đó của 4rum họa may đi.
Thêm nữa Sinh viên vừa ra trường vs những ng đi làm vài năm thôi cách suy nghĩ đã khác rồi....

Sent from Tuộc via nextVOZ

Di…
Diêm Thống Nhất

@Diêm Thống Nhất
#818
Ưng 4
Quán ăn ngon nào chỗ đường Lê Thanh Nghị các bác, dẫn gái đi
  • Quán 219 Lê Thanh Nghị rất ngon : bò nhúng ớt ( búp bò rất giòn và vừa miệng ), cá kèo lá giang ( cá sống, béo ngậy ), các loại ốc, nghêu v.v. Quán khá đông và cũng rẻ
  • Quán hải sản bàn ghế nhựa màu vàng, ở trước có mấy cái thau và hồ đựng hải sản ngay ngã 4 LTN và Ỷ Lan Nguyên Phi : hải sản cũng rất ngon và rẻ.
- Thích ăn cao cấp hơn và ăn gì thì để tư vấn thêm


Sent from X via nextVOZ

bi…
biheodn02

08/2021

@biheodn02 08/2021
#1621
Ưng 6
Vàng quan điểm
đa tạ thím nhiều. nhưng khi ở nó sẽ có trường hợp thím Clever.Heart nói bên trên phải k ạ. tu sửa thì xin cấp phép khó, và có dự án vào thì mình bị mất luôn căn nhà ạ?

Gửi từ Samsung SM-J730G bằng vozFApp
Trước khi mua giấy tờ 3 lá, nhờ Quận người ta check quy hoạch cho.
Thực chất giấy tờ 3 lá người ta chưa/không ra đc sổ nó có nhiều lý do lắm. Trong trung tâm thành phố còn rất nhiều nhà giấy tờ 3 lá, giấy tờ chính quyền cũ rất nhiều.
Mình không chuyên về mua bán BĐS, nhưng chuyên về pháp lý nhà đất nên việc mình gặp những giấy tờ này chắc vài trăm lần rồi. Yên tâm là không vấn đề gì cả, để an toàn trong giấy tờ 3 lá mình ghi lại rõ cho bác đọc (Khi sáng onl điện thoại chưa type đc nhiều).
1/ Trước khi mua thì kiểm tra kỹ ai là chủ sở hữu thật sự của thửa đất này, đất đã có tài sản kiêng cố nhà cấp 4, nhà 2 tầng,..càng tốt.
=> Để kiểm tra thì nhờ địa chính Phường người ta trích lục là ra thông tin.
2/ Sau khi xác định đc ông/bà A là chủ thửa đất này thì bắt đầu kiểm tra thửa đất có nằm trong diện quy hoạch hay không?
=> Lên Quận check quy hoạch chỗ khu vực thửa đất đó.
3/ Sau khi Quận gửi thông tin thửa đất không nằm trong diện bị quy hoạch/giải tỏa thì bắt đầu quay ngược lên Phường kiểm tra thông tin thửa đất này có tranh chấp hay gì không. Nếu sạch thì OK, nhờ phường hỗ trợ mua/bán thửa đất này. Bao gồm:
  • Văn bản xác nhận ông/bà A có đất + tài sản trên thửa đất với trích lục thửa đất ngang, dọc, tiếp giáp các cạnh với nhà B, C, D..... gì đấy và không có tranh chấp.
  • Làm 1 văn bản ký xác nhận các nhà giáp ranh, nhà liền kề không tranh chấp.
4/ Làm 1 văn bản đặt cọc với số tiền thực tế mua bán của thửa đất này, có bên thứ 3 làm chứng càng tốt như VP luật sư, VPCC thì mình không rõ vụ đặt cọc này có không (Lưu lại toàn bộ hồ sơ trên).
5/ Sau khi đặt cọc, bắt đầu mua bán thôi.
* NOTE:
I/ Đất giấy tờ 3 lá chưa ra sổ có nhiều lý do hiện hữu như sau:
1/ Không có tiền nộp thuế sử dụng đất, do biến động BĐS Đà Nẵng vào 2018, 2019 nên giá đất cơ sở ĐN tăng cao phết đấy (Đa số là cái này)
2/ Đất của ông/bà/cha/mẹ chưa làm sổ, sau khi mất các con không muốn làm sổ do người muốn bán, người muốn sử dụng để ở,....
3/ Có nhiều người cực giàu nhưng họ ghét cảng và nhà nghỉ nên họ không thích làm (Mình từng gặp trường hợp này, đại gia đình ngày xưa là điền chủ cực giàu, thời 1950 đã có nhà 03 tầng đúc kiên cố, 7 người con ở Mỹ và có quốc tịch nhưng không thích ra sổ đỏ).
4/ Trước đây nhiều người có đất rộng, sau đó cắt ra bán cho bà con/hàng xóm nhưng không nghĩ sau này không làm sổ đc, họ cứ như hiện trạng mà xây dựng/sửa chữa thôi.
II/ Muốn mua nhà nào hãy tìm hiểu kỹ hàng xóm ở đó.
Cafe, đi dạo khu đó, hỏi xung quanh các nhà có sổ chưa hay vẫn giấy tờ 3 lá mua/bán xưa giờ,...Rồi check xem khu vực này có bị quy hoạch, giải tỏa hay gì mà không có sổ.
=> Thông tin từ người địa phương, nhất là những người già ở lâu năm, tổ trưởng là cực kỳ hữu ích.
III/ Về việc sau này có dự án di dời, giải tỏa?
- Chắc chắn bạn sẽ đc bố trí tái định cư chỗ khác. Lý do, bạn quay lại quy trình mua/bán đất ở trên, có phải đất bạn ở là đất sạch chứ không phải đất ở trên dự án hiện hữu.
=> Bạn đc đền bù, bố trí tái định cư ở chỗ khác (Trong trường hợp bị giải tỏa, dự án).

Tw…
Twisted.Fate

@Twisted.Fate
#1802
Ưng 5
Hello mấy thím, em người SG đến ĐN làm tới Tết này là được 3 tháng rưỡi rồi. Tết ở lại ĐN ăn Tết, xin mấy thím gợi ý thêm chỗ để mình đi khám phá ĐN nha. Những chỗ em đã đi trong 3 tháng rồi:
Hướng Hải Vân: đi đến đầm Lập An, cầu vòm đồn Cả, ăn gỏi cá quán chân cầu Nam Ô.
Hướng Tây thì em đi đồng xanh đồng nghệ, hồ Hòa Trung, khu vực sông Cu Đê (chưa vào Yên Retreat)
Hướng Hội An thì cũng lòng vòng phố cổ ăn cao lầu, bánh mì, uống Mót thôi. Bà Nà ,cù lao Chàm thì em đi mấy đợt du lịch lúc chưa ra đây làm rồi
Ăn uống thì các thím gợi ý cho em thêm mấy quán địa phương với, những quán em thích là bánh canh ruộng bên Niên Hại Đông, bún chả cá bà Hoa bà Lữ, bánh tráng cuốn thịt heo Mậu, bánh ít tôm Thu Khôi, bún mắm chợ Cồn với dì Liên. Mì quảng ở đâu ngon các thím nhỉ? Em ăn thì chưa chỗ nào đặc sắc lắm. Em đang ở bên Mỹ An, ăn uống mỗi ngày thì chủ yếu ở đường Châu Thị Vĩnh Tế
Em thích chạy xe nhẹ nhàng cảnh có ruộng có sông núi giống khu sông Cu Đê. Em tính Tết 1 là lên thẳng Huế, 2 là xuống Cẩm Nam thử. Các thím chỉ em thêm với nhe
Ah, còn massage khỏe nữa chỗ nào làm tốt, lành mạnh mà mấy bạn dễ thương xinh xinh xíu nữa nói chuyện cho vui View attachment 994153
Massage lành mạnh thì Charm Spa Hòa Xuân là best rồi. Muốn ít lành mạnh còn có Mưa Hồng.
Bro chạy lên Đỉnh Quế chơi, chiều đi sáng mai về là ổn. Khi lên nhớ gọi đặt phòng trước để có chổ ngủ.
Ăn uống:
103 phan thanh. Chè hạt lựu. Bán buổi sáng.
42 Hồ Xuân Hương. Coco chè.
Ốc hút. 277 Đống Đa. Ốc hút Bà Hạnh.
Ốc cay Hà Nội. 176 Ông Ích Khiêm.
23 nguyễn hữu cảnh. Bánh nậm
86 Lý Tự Trọng. Phở sắn Quế Sơn
Mì xíu. A Chúng 35 Phạm Hồng Thái. Sáng
Mì xíu. Dim Sum 45A/1 Ngô Gia Tự. Sáng
Mì xíu. 156 Lê Duẩn, quán vỉa hè. Buổi tối
Gỏi Sáu Hào. 232 Trần Cao Vân.
Bò né 28 Phan Đình Phùng
Bún chả cá. K113/3 Nguyễn Chí Thanh.
Bún đậu mắm tôm. 17 Nguyễn Thiện Thuật.
Còn Mỳ quảng thì em chịu, em chưa thấy có quán nào ngon cả.