Tối giản việc đọc tin nổi bật, comment chất lượng nhiều reaction trên voz cho các fen bận rộn.

VozFen.com: Sốt đất "náo loạn" vùng quê, triệu người nghèo tan giấc mơ an cư

@luongkiller Joined: 06/2009
#1
Ưng 2

Sốt đất "náo loạn" vùng quê, triệu người nghèo tan giấc mơ an cư

th…
thanhbien

01/2021

@thanhbien 01/2021
#2
Ưng 21
Làm.đến chết cũng không mua nổi đất, chắc mua được chỗ chôn quá.

Gửi từ Đứa con của biển bằng vozFApp

co…
con chim non.

11/2020

@con chim non. 11/2020
#4
Ưng 10
Giờ nghiệp phải lạc lắm mới an cư được. Nếu được bố mẹ hoặc bô mẹ vợ cho sẵn miếng đất thì ngon

Gửi từ OPPO CPH2083 bằng vozFApp

ka…
kakaka3

@kakaka3
#5
Ưng 40
Vàng quan điểm
Làm.đến chết cũng không mua nổi đất, chắc mua được chỗ chôn quá.

Gửi từ Đứa con của biển bằng vozFApp

Có chỗ để cái hủ còn may.
Thôi rải sông đi đỡ phiền con cháu.

to…
tonghuuhiep7

@tonghuuhiep7
#10
Gạch 19
Ngược dòng
Mấy case trong bài toàn chơi bài đợi bđs sập hoặc chờ giảm 10% ấy mà, giờ thì x3, x4 xong cũng lên báo rên

bo…
bomcaca15

02/2012

@bomcaca15 02/2012
#13
Ưng 36
Thằng nào cũng hô hào bong bóng BĐS.
Mà đm nó phình, rồi xì một tí để tiếp tục phình chứ có nổ đéo đâu.
Bởi vậy, các vozer trên này nên tìm cách sở hữu BĐS cằng sớm càng tốt.
Có thể đời này các vozer thấy nó bình thường, nhưng đến đời con đời cháu các vozer. Một mảnh đất cắm dùi cũng ko có... Mà tới lúc đó, để sở hữu một mảnh đất với giá như hiện tại là điều ko thể.

ba…
baconsoixam

07/2012

@baconsoixam 07/2012
#15
Ưng 3
Gạch 15
Ngược dòng
Thằng nào cũng hô hào bong bóng BĐS.
Mà đm nó phình, rồi xì một tí để tiếp tục phình chứ có nổ đéo đâu.
Bởi vậy, các vozer trên này nên tìm cách sở hữu BĐS cằng sớm càng tốt.
Có thể đời này các vozer thấy nó bình thường, nhưng đến đời con đời cháu các vozer. Một mảnh đất cắm dùi cũng ko có... Mà tới lúc đó, để sở hữu một mảnh đất với giá như hiện tại là điều ko thể.

Tôi cũng nói mấy lần rồi. Anh nào giỏi thì có thể qua nước ngoài định cư, còn nếu xác định sẽ ở VN lâu dài thì ráng mà mua đất càng sớm càng tốt. Nước đang trên đà phát triển, đất chật người đông như VN thì làm gì có chuyện nổ. Không mua sớm tương lai nhìn bọn Hàn HongKong Singapore hay Tokyo ở Nhật kìa, triệu đô cũng không có nổi nhà mà ở.

an…
anhchang^_^

08/2021

@anhchang^_^ 08/2021
#18
Ưng 30
Tôi cũng nói mấy lần rồi. Anh nào giỏi thì có thể qua nước ngoài định cư, còn nếu xác định sẽ ở VN lâu dài thì ráng mà mua đất càng sớm càng tốt. Nước đang trên đà phát triển, đất chật người đông như VN thì làm gì có chuyện nổ. Không mua sớm tương lai nhìn bọn Hàn HongKong Singapore hay Tokyo ở Nhật kìa, triệu đô cũng không có nổi nhà mà ở.
Nó sẽ như nhật bản ý đất thành phố lớn thì đắt vì dân tụ hết về đấy còn đất quê thì toàn người già ở. Chuẩn bị bước vào thời kỳ dân số già mà chưa giàu rồi Chứ sing với hongkong nào ở đây. Mà mất dạy cái là bọn nó thổi đất quê thành ra người có tiền muốn đầu tư làm nông nghiệp thì đéo được dân quê thì nằm trên cục tiền mà bọn nó đi xong là éo ai mua ngạo nghễ công nghệ nõi là ở đấy

Th…
ThichLamToan

09/2021

@ThichLamToan 09/2021
#19
Ưng 15
Làm.đến chết cũng không mua nổi đất, chắc mua được chỗ chôn quá.

Gửi từ Đứa con của biển bằng vozFApp

Bửa ông nội tao thiêu , bỏ cốt trong cái tháp là hết 150tr đó

Cái hủ để cốt 20tr . Làm được mấy cái bds này còn thơm hơn cả bán đất cho người sống

@N…
@News

04/2016

@@News 04/2016
#20
Ưng 10
Có lẽ mấy anh chưa biết, thổi giá bđs lên cao thì cũng làm con đường tới cách mạng nhanh hơn đấy

lb…
lboombigl6

04/2016

@lboombigl6 04/2016
#21
Ưng 16
Có lẽ mấy anh chưa biết, thổi giá bđs lên cao thì cũng làm con đường tới cách mạng nhanh hơn đấy
Tôi chỉ thấy chúng nó ngừng đẻ và hưởng thụ chứ éo thấy cách mạng đâu cả

n0…
n0thingatall

08/2011

@n0thingatall 08/2011
#23
Ưng 42
Vàng quan điểm
Triệu hồi mấy con bò đỏ vào chửi dân lao động chỉ biết bu vào nhà mặt tiền trung tâm thành phố rồi chê giá cao mà không chịu an phận về quê sống.

via theNEXTvoz for iPhone

Ke…
Ken_1102

08/2010

@Ken_1102 08/2010
#24
Ưng 20
Con mẹ chúng nó. Giờ lên fb toàn mấy thằng chuyển đi làm cò đất, môi giới bđs. Đất ở quê trong làng bị chúng nó thổi lên gấp 2, gấp 3. Mẹ cái làng quê khỉ ho cò gáy mà đất toàn tiền tỷ.
Thật vl, phân lô cái gọi là trung tâm thương mại mà xây được cái nhà 3 tầng bé tý chấm hết, đất cách đây 5 năm bán 750tr/ lô. Giờ chỗ xấu thì 3,4 tỷ. Đẹp thì 7-10 tỷ. Rồi bị bọn cò đất đi thổi giá đất các làng xung quanh từ vài trăm triệu giờ cũng lên tiền tỷ/ lô. Mà chả phải làng nghề gì, toàn đất nông dân làm công nhân, làm ruộng.

via theNEXTvoz for iPhone

In…
InNOut

@InNOut
#26
Ưng 8
Mấy ông khéo lo, làm như VN tận thế đến nơi, thổi với chả sốt nhưng có ai thèm mua đâu, cái gì cũng vậy, giao động cho lắm rồi cuối cùng cũng sẽ bình ổn lại thôi rồi ai cũng sẽ có phần.

Th…
Thich.Ngam.Mong.To

@Thich.Ngam.Mong.To
#31
Ưng 22
Tôi cũng nói mấy lần rồi. Anh nào giỏi thì có thể qua nước ngoài định cư, còn nếu xác định sẽ ở VN lâu dài thì ráng mà mua đất càng sớm càng tốt. Nước đang trên đà phát triển, đất chật người đông như VN thì làm gì có chuyện nổ. Không mua sớm tương lai nhìn bọn Hàn HongKong Singapore hay Tokyo ở Nhật kìa, triệu đô cũng không có nổi nhà mà ở.
Mày thích xaolol không?
Bọn m kể chỉ có siêu đô thị của chúng nó là giá đắt do nhu cầu thực lớn thôi chứ làm đ có chuyện sốt ảo ngay cả đất quê như ở Đông Lào

ba…
baconsoixam

07/2012

@baconsoixam 07/2012
#32
Ưng 7
Mày thích xaolol không?
Bọn m kể chỉ có siêu đô thị của chúng nó là giá đắt do nhu cầu thực lớn thôi chứ làm đ có chuyện sốt ảo ngay cả đất quê như ở Đông Lào

Mày không mua thì người khác mua. Cứ để thời gian trả lời xem có nổ không. Tao thì loser xác định không mua nổi nhà đất rồi nhưng tao chấp nhận, không chửi đổng vì tao biết đó là quy luật phát triển rồi đéo chống được. Cứ nhìn bọn TQ thế nào thì xã hội mình chục năm nữa sẽ như thế.

https://voz.vn/t/the-he-du-lam-gi-cung-khong-the-mua-duoc-nha-o-trung-quoc.472148/

ha…
haslertion

06/2009

@haslertion 06/2009
#34
Ưng 72
Gạch 1
Vàng quan điểm
Tôi cũng nói mấy lần rồi. Anh nào giỏi thì có thể qua nước ngoài định cư, còn nếu xác định sẽ ở VN lâu dài thì ráng mà mua đất càng sớm càng tốt. Nước đang trên đà phát triển, đất chật người đông như VN thì làm gì có chuyện nổ. Không mua sớm tương lai nhìn bọn Hàn HongKong Singapore hay Tokyo ở Nhật kìa, triệu đô cũng không có nổi nhà mà ở.

Tao mới mua nhà ở Tokyo này.
Nhà 120m2 có sân, có vườn, chỗ để xe. Tổng 4200man. Rẻ thối, lãi xuất 0,5.
Đầu vào 300 man.
Mỗi tháng trả 12man. 35 năm.
Lương tao 60man/ tháng.

Tao thấy thoải mái. Ko áp lực.
Tiền ko mất giá, lãi xuất thấp, gần như ko đổi.
Mọi thứ support tận răng.
Đéo như Đông Lào

Sent from Google Pixel 3a using vozFApp

ba…
baconsoixam

07/2012

@baconsoixam 07/2012
#36
Ưng 11
Tao mới mua nhà ở Tokyo này.
Nhà 120m2 có sân, có vườn, chỗ để xe. Tổng 4200man. Rẻ thối, lãi xuất 0,5.
Đầu vào 300 man.
Mỗi tháng trả 12man. 35 năm.
Lương tao 60man/ tháng.

Tao thấy thoải mái. Ko áp lực.
Tiền ko mất giá, lãi xuất thấp, gần như ko đổi.
Mọi thứ support tận răng.
Đéo như Đông Lào

Sent from Google Pixel 3a using vozFApp

Ráng ra nước ngoài sống như anh winner này nè. Ở VN giá đất chỉ có tăng thôi, chấp nhận đi không thay đổi được đâu.

pe…
pendragon0917

02/2015

@pendragon0917 02/2015
#37
Ưng 5
Ráng ra nước ngoài sống như anh winner này nè. Ở VN giá đất chỉ có tăng thôi, chấp nhận đi không thay đổi được đâu.
Ráng cái méo gì, tôi còn đang bỏ về với gia đình đây, nước ngoài cũng buồn chán bỏ mẹ chứ có gì, chất lượng cuộc sống tốt thật đâý, nhưng éo thể bỏ bố mẹ mà ở bên này mãi được.

Ch…
Chú Trưởng Thôn

11/2020

@Chú Trưởng Thôn 11/2020
#38
Ưng 18
Một cái đất nước mà éo lo phát triển khoa học kỹ thuật, giáo dục, văn hoá mà chỉ lo thổi giá đất để phô lân bến nàn, đất quê giờ cò nó cũng thổi lên mây xanh mẹ rồi, cty BDS thì toàn sân sau của IQ cow, đúng mạt vận

Th…
Thich.Ngam.Mong.To

@Thich.Ngam.Mong.To
#39
Ưng 8
Mày không mua thì người khác mua. Cứ để thời gian trả lời xem có nổ không. Tao thì loser xác định không mua nổi nhà đất rồi nhưng tao chấp nhận, không chửi đổng vì tao biết đó là quy luật phát triển rồi đéo chống được. Cứ nhìn bọn TQ thế nào thì xã hội mình chục năm nữa sẽ như thế.

https://voz.vn/t/the-he-du-lam-gi-cung-khong-the-mua-duoc-nha-o-trung-quoc.472148/
Tao có đất cắm dùi rồi, khỏi lo
Dịch bệnh kinh tế trì trệ, BDS cứ tăng thì tiền nó đổ hết vào BDS, ngu gì ra ngoài làm ăn rủi ro cao mà lợi nhuận không bằng
Không để nó nổ hoặc siết lại thì có mà xuống hố cả lũ. T tin IQ Cow có ngu cũng không thể ngu đến mức không nhìn thấy cái rủi ro hiện hữu ngay trước mắt này được

he…
henxuj29

03/2020

@henxuj29 03/2020
#41
Ưng 7
Gạch 4
thổi giá một lô đất có đường, có điện, có nước thì ở trên thế giới này không bao giờ rẻ hơn một cái ô tô giá tầm trung được, vùng quê nào cũng thế thôi Có chăng là xưa nay quản lý lỏng lẻo (hình như là cố tình) nên mấy ông mới được free đất,giờ đất phải trở lại giá trị của nó thôi toàn mấy thằng bần lông dưới quê mong đổi sổ hộ khẩu la làng chứ ở quê ông bà bô kiểu gì mà chẳng có nhà rồi, cứ thích nhà tp lớn cơ

vo…
vothevinh

12/2013

@vothevinh 12/2013
#45
Gạch 4
thổi giá một lô đất có đường, có điện, có nước thì ở trên thế giới này không bao giờ rẻ hơn một cái ô tô giá tầm trung được, vùng quê nào cũng thế thôi Có chăng là xưa nay quản lý lỏng lẻo (hình như là cố tình) nên mấy ông mới được free đất,giờ đất phải trở lại giá trị của nó thôi toàn mấy thằng bần lông dưới quê mong đổi sổ hộ khẩu la làng chứ ở quê ông bà bô kiểu gì mà chẳng có nhà rồi, cứ thích nhà tp lớn cơ
chính xác, do giá đất ở quê từ trước tới giờ quá rẻ nên tụi nó lồng lộn lên thôi. Giờ ai cũng giàu chẳng lẽ đất lại rẻ.

Im…
Imran Abbas Naqvi

@Imran Abbas Naqvi
#51
Ưng 14

ho…
hoatuy061

09/2014

@hoatuy061 09/2014
#54
Ưng 6
nhiều ng giàu mà fen, họ ở thành phố họ quay về mua nhà ở quê thì sao, hoặc tiền nước ngoài gửi về.
Tôi mới check lại thì VN vẫn đang là nước thứ 3 mà giá đất ở tp chắc sắp tiệm cận New York, Tokyo rồi đấy. Còn đất ở quê thì đúng là nhiều người ở TP mua đấy, nhưng họ có thực sự mua để kinh doanh hay để ở không? Tôi thấy mua đi bán lại là đa số ấy chứ

bi…
biheodn02

08/2021

@biheodn02 08/2021
#62
Ưng 8
Thằng nào cũng hô hào bong bóng BĐS.
Mà đm nó phình, rồi xì một tí để tiếp tục phình chứ có nổ đéo đâu.
Bởi vậy, các vozer trên này nên tìm cách sở hữu BĐS cằng sớm càng tốt.
Có thể đời này các vozer thấy nó bình thường, nhưng đến đời con đời cháu các vozer. Một mảnh đất cắm dùi cũng ko có... Mà tới lúc đó, để sở hữu một mảnh đất với giá như hiện tại là điều ko thể.
Vì giá BĐS cao nên tỷ lệ sinh VN hiện tại đang thấp đấy fence. Dân số đang già hóa, CP không có kế hoạch thì 1 là dân tìm cách qua nước ngoài lấy cái cuốc tịch rẫy chết, 2 là đẻ ít thì lúc đó còn không theo kịp Lào, Cam, Thái chứ đừng mơ HongKong, Sin. Nên nhớ, TQ phát triển đc như bây giờ là họ đc cái dân số quá đông nên giá lao động rẻ. Sau khi học và nhận chuyển giao đc công nghệ thì mới phát triển bùng nổ như bây giờ. TQ ngày xưa có kế hoạch 1 con, giờ CP cũng đang kích cầu sinh con thứ 2, 3 đó fence

Sent from CR7 comeback to ManU via nextVOZ

ha…
haslertion

06/2009

@haslertion 06/2009
#64
Ưng 18
Chỗ nào tokyo anh ơi 4.200 man cũng hơn 8 tỷ rưỡi rồi, nếu anh mua cách trung tâm TP tầm 10km thì cũng đc căn có sân vườn đẹp lắm rồi.

Ở Nhật ai người ta tính cách trung tâm thành phố bao nhiêu đâu fen.
Ở Nhật khi mua nhà thì các mục cần xem :
  • Cách ga gần nhất bn ?
  • Chợ, truờng học cho trẻ con
  • Bệnh viện
  • Bản đồ thiên tai ngập lụt

Ví dụ như rất gần trung tâm Tokyo( ga Tokyo, Ginza hay Roppongi) như vùng kawaguchi hay matsudo mà đất nhà rẻ thối.
2000man đã có nhà đất to đùng.
Nhưng mấy ai mua đâu vì khu đó toàn tội phạm , lại hay bị ngập lụt .
Mặc dù chỗ đó đi đến trung tâm tokyo chắc 15p.
Ở Nhật thì từ mẫu giáo đến cấp 3 thì mọi nơi chất lượng như nhau. Bình đẳng, muốn học chỗ ngon hơn cũng éo có .
Nên ở tình nghèo hay tt Tokyo là như nhau về giáo dục.
Chỉ khi nào lên đại học mới có sự phân biệt về chất lượng.
Tiếp đến là giá cả đồ ăn cũng gần như ko chênh nhiều giữa tp và quê.

Nên nhiều nơi mang tiếng là quận ở Tokyo nhưng rẻ hơn cả mấy thành phố trong Tokyo.
Mâý quận gần 2 tỉnh Chiba vs Saitama toàn tội phạm rẻ thối.

Sent from Google Pixel 3a using vozFApp

vi…
vienngocden5

10/2013

@vienngocden5 10/2013
#72
Ưng 28
Caĩ nhau mà làm gì. Hệ lụy của dân trí và sự quản lý thôi. Cãi nhau trên này cũng không làm giá đất giảm đi, hay làm nhiều người bỏ ý định lao vào cò bđs.
Cách tốt nhất là: Tập trung làm ăn, tích lũy và hi vọng có duyên sẽ kiếm được 1 mảnh cắm dùi. Hoặc, nếu thấy thơm bơ tự tin như các bạn đánh giá, thì đi mà làm cò.
Ai có điều kiện để đi thì nên đi đi. Các bạn đều là trí thức. Dân trí, nhận thức, kiến thức tư duy đều tốt. Các bạn có thể nhìn ra được tương lai ~10 năm tiếp theo ở đây rồi. Nó chỉ tới vậy thôi. Chấp nhận mình là thế giới thứ 3 đi mà sống cho nhẹ đầu.

ho…
hopho

03/2014

@hopho 03/2014
#77
Ưng 1
Gạch 5
Tao nói thật cho dù đất rẻ thì vozer cũng ko mua nổi đâu. Ăn mì tôm tỏ vẻ thông thái.

no…
nongdandamdang

10/2017

@nongdandamdang 10/2017
#87
Ưng 14
Tao nói thật cho dù đất rẻ thì vozer cũng ko mua nổi đâu. Ăn mì tôm tỏ vẻ thông thái.
sủa ngu!

vozer cũng như 1 xh thu nhỏ, có nhiều tầng, từ winner tới loser, dĩ nhiên sẽ có tầng giữa giữa TB khá
chú mày cũng là 1 vozer đấy, xem thử xếp vào hạng nào?

Giá nhà đất chỉ cần hạ xuống vài chục % thì đồng nghĩa với một cơ số tầng lớp TB khá tiếp cận được chỗ an cư.

Mày bao nhiêu tuổi, học lớp mấy mà phán câu dốt thế?

ho…
hopho

03/2014

@hopho 03/2014
#94
Gạch 7
sủa ngu!

vozer cũng như 1 xh thu nhỏ, có nhiều tầng, từ winner tới loser, dĩ nhiên sẽ có tầng giữa giữa TB khá
chú mày cũng là 1 vozer đấy, xem thử xếp vào hạng nào?

Giá nhà đất chỉ cần hạ xuống vài chục % thì đồng nghĩa với một cơ số tầng lớp TB khá tiếp cận được chỗ an cư.

Mày bao nhiêu tuổi, học lớp mấy mà phán câu dốt thế?
Tao đang nói mấy thằng vozer mong giá đất rẻ con trai ạ. Còn vozer thấy giá đất bình thường thì người ta đã mua mấy miếng đầu cơ kiếm tiền rồi con trai ạ

Ro…
Rockerfeller_DT

@Rockerfeller_DT
#115
Ưng 14

GDP per capita: nhật 41k, Hàn 43k, VN 3k4.
Vậy thì giá BDS Nhật Hàn gấp 3 đến 4 lần VN ở trung tâm thành phố lớn nhất của cả 3 nước. Trong khi GDP VN thua đến hơn 12 lần Hàn nhật. Vậy thì có bong bóng không thì các anh tự biết rồi đó. Cứ mấy câu xáo rỗng người đẻ chứ đất không đẻ để làm gì?

Tiêu chí rất công bằng đều là căn hộ 2 phòng ngủ ở trung tâm thành phố đắt nhất của cả nước nhé.
Nguồn: https://www.finder.com/uk/world-cost-of-a-flat

pr…
promax20

11/2020

@promax20 11/2020
#142
Ưng 4
mua cc thì cũng là mua đất thôi nhỏ thôi, còn cầm đất to thì coi chừng đời con đời cháu thành "dân oan" nhé
Cưỡng chế, đền bù 20 tr/1 m2 rồi bán đấu giá 2 tỉ 1m2, đúng là ở xứ thiên đường làm giàu ko khó

he…
henxuj29

03/2020

@henxuj29 03/2020
#152
Ưng 2
Gạch 9
Vãi đái.
Đã đi làm ở Nhật bao giờ chưa.
Dm, đi tàu 20p đi làm là bố của thượng lưu .Quá gần cho một cuộc tình.

Đa số bọn nó đi hết 1 tiếng. Rồi đi từ nhà ra ga ít nhất 15p đối với nhà riêng. Đôi khi còn phải đi bus.
Nhà tôi cách ga 2 phút.
Ông search giá nhà gần ga Fuchu xem.
Tôi có thẻ xanh, tìm mua nhà cả năm đấy ạ. Bao nhiêu công sức.

Ông nên nhớ nhà riêng , có vợ con nó khác hoàn toàn với ở 1 mình.
Như từ Hachioji đi tàu nhanh đến Shinjuku 40p mà cũng đắt vl đấy ông ạ. Toàn núi là núi đấy.

Sent from Google Pixel 3a using vozFApp
a càng nói thì càng chứng tỏ bđs ở nhật k hề rẻ tí nào, mắc là đằng khác, và dân mua trả góp như anh chỉ có thể lựa nơi xa trung tâm, ở một nơi đi tàu 20p mà đã là cực ngon lành thì anh nên đánh giá lại về bđs của nhật.

xi…
xiaoguangdong

12/2020

@xiaoguangdong 12/2020
#159
Ưng 5
Tôi thì đéo mua thêm BĐS VN rồi nên không quá quan trọng nó lên nhiều hay ít nữa, hiện tại dòng tiền đem lại không hấp dẫn bằng BĐS bên Sing

Có 1 vài câu hỏi tôi muốn đặt ra cho tất cả các bên để chúng ta có cái nhìn đa chiều và xây dựng hơn thay vì cãi nhau không hồi kết:

1. Như tôi ở bên Singapore thì sở hữu 1 căn hộ chung cư đa phần có thời hạn 99 năm (có những căn cao cấp sở hữu lên đến 999 năm hoặc free hold - nghĩa là lâu dài/vĩnh viễn), trong khi đó theo tôi biết thì căn hộ chung cư ở VN thường sở hữu có thời hạn 50 năm? Rõ ràng sở hữu 99 năm thì anh có thể cho thuê căn hộ chung cư đó và có nguồn thu nhập hàng tháng dài gần gấp đôi so với cho thuê căn hộ chung cư sở hữu 50 năm ở VN còn gì?

Vậy thật khó hiểu khi vẫn có người sẵn sàng mua lại chung cư cũ với giá cao hơn giá ban đầu (ở Sài Gòn chẳng hạn), thím nào hiểu rõ thì cho tôi biết lý do được không? Bên Sing chỉ cần chung cư còn 60 năm hạn sử dụng là đã phải bán giá thấp hơn ban đầu ít nhất 20% rồi, giảm nhiều thì lên đến 40% giá ban đầu.

2. Lãi suất vay mua BĐS ở VN quá cao, có thể lên tới 12%/năm?!! Trong khi bên Sing dao động xung quanh khoảng 2%-2.5%/năm (tùy ngân hàng và tùy chọn gói vay), và trong post của thím @haslertion thì bên Nhật chỉ có 0.5%/năm. Bên Đức cũng chỉ 1%-2%/năm, nhiều nước châu Âu khác cũng vô cùng thấp. Mỹ có cao hơn nhưng loanh quanh khoảng 3%-4%/năm.

Đồng ý kinh tế VN phát triển nhanh nên lãi suất cao hơn nhưng lãi trung bình ít nhất 10%/năm thì quá vô lý, bởi đâu phải ai cũng nhảy thu nhập nhanh như vậy? Anh nào rành cho tôi biết lãi vay mua BĐS ở VN thấp hơn nước nào được không?

Tính ra lãi cao thế này thì chỉ có lợi cho đầu cơ đẩy giá chứ rất thiệt cho người mua để ở và càng thiệt cho người lao động chỉ sống dựa vào lương. Như thời điểm hiện tại, khi giá quá cao thì giao dịch giảm xuống rõ rệt vì sức mua có hạn, tiền làm ra cũng có hạn, ai mà chạy theo mãi được? Kể cả là vay ngân hàng thì với cái lãi suất khủng bố kia cũng chả có mấy người ham hố nếu giá trị BĐS là quá cao, không lẽ làm cả đời chỉ để mua nhà? Nhà đất còn nghe được chứ nhà chung cư thì đéo có lý do chính đáng nào hết

Vài suy nghĩ như trên, theo quan sát của tôi thì thị trường BĐS VN khá kỳ lạ, nhất là cái vụ tăng giá đất quê như hiện nay, không hiểu các anh trước khi xuống tiền mua có để ý BĐS các nước khác thế nào không?

ha…
haslertion

06/2009

@haslertion 06/2009
#161
Ưng 15
mua ở mấy cái shi tây tokyo, vùng núi tokyo mới có giá này.
chứ trong 23 ku mỗi giá đất cho 120m2 đã hơn mẹ gấp đôi con số 4200 của ông đấy
Đất tây tokyo rẻ bèo nhèo, cũng toàn đất ruộng rồi phân lô bán.
Nhà chung cư JKK cho thuê cũng rẻ chán, căn 3DK có 5man tháng.
Nhưng vấn đề đối với nhà mặt đất ở nhật là chiết khấu về 0 sau 15-20 năm.
Một ngôi nhà cốt gỗ xây xong, giá trị sẽ về 0 sau nhiêu đó thời gian, và rốt cuộc cái căn nhà ông đã mua nó chỉ còn giá trị mỗi miếng đất.
nhưng đất tây tokyo nó rẻ như cho ấy, 120m2 của ông chỉ tầm 1000 man.
Tụi nhật nó còn nói thẳng, 1 đời người sau khi mua nhà mặt đất, phải bỏ tiền ra xây lại căn nhà là 3-4 lần.
mỗi lần đập ra xây lại đi 3000 man đấy.
Mua nhà mặt đất ở nhật người ta gọi là tiêu sản như mua ô tô, còn tài sản chỉ là miếng đất

lol. Nói có vẻ nguy hiểm nhưng đéo hiểu gì về Nhật.
Ai bảo fen là mua ở mấy cái city ở phía Tây tokyo là rẻ ???
Cứ cho Hachioji là mãi phía tận cùng phía Tây đi. Fen tìm nhà cách ga Hachioji tầm 10p đổ lại đi.
Toàn 1oku ( 20 tỉ) Yên ko đấy, ở đó mà động vào.
Nó đéo quan trọng là ở chỗ nào, mà là có tiện ko.
Đôi khi gần trung tâm nhưng lại đéo tiện sinh hoạt , học hành cũng vứt.
Đi mua. nhà nó có tiêu chí là Balance . Phải biết cân nhăc và đánh đổi.

Vừa đòi đi bộ đến công ty, vừa đòi nhà rộng có xe có vườn , con đi học gần thì kể cả có tiền cũng đéo đến lượt đâu.
Xác định :
  • Gần ga : Nhà đắt , nhỏ, 3 tầng
  • Xa ga : Nhà rộng, 2 tầng , rẻ hơn chút

  • Nhà riêng: Thoải mái, diện tích bề mặt sẽ nhỏ hơn chung cư, đa số xa ga
  • Chung cư: Thường là rất gần ga, đắt, an ninh tốt. Support tận lỗ đít.
Mua nhà mặt đất ở nhật người ta gọi là tiêu sản như mua ô tô, còn tài sản chỉ là miếng đất
Qúa nhầm fen ơi .
Nhật nó thích chung cư hơn nhà đất vì sao fen biết ko ?
- Nhà riêng thì 100% là làm bằng gỗ (木造)nhằm tránh thiên tai động đất. Nên tuổi thọ thường thấp, nhưng họ maintaince rất tốt nên thực ra tuổi thọ lại cao ( Như các đình chùa Nhật độ bền vô địch luôn ). Nhà riêng thì xác định phải xa ga , xa chợ . Về vị trí ko thể so với chung cư .
Nhà riêng độ an ninh ko tốt bằng chung cư .
Nhà riêng thì phải xây tầng, thường là 2 tầng. Cầu thang sẽ xoắn, về già sẽ nguy hiểm nên họ ko thích . Gân ga đất hẹp thì phải 3 tầng. Leo lên leo xuống là vỡ mồm về sau này.

- Chung cư : Xây rất kiên cố , rất nhiều hạng mục chống thiên tai. Cực kì an ninh.
Service cực tốt ( tất nhiên đi kèm với chi phí hàng tháng ).
Chung cư đa số gần ga, gần chợ. Rất tiện.
Tuổi thọ chung cư Nhật thì bèo lắm 70 năm, đa số là hơn.
10 năm họ maintaine 1 lần lại ngon như mới.
CHung cư diện tích bề mặt lớn , dễ bố trí. Ko có cầu thang nên người già rất thích.
Và ng trẻ thì cũng suy nghĩ về già nên cũng khoái chung cư .

Nói chung mọi thứ nó là cân nhắc !
So sánh rất khập khiễng.
Còn tất nhiên so Đông Lào với Nhật thì làm đéo gì có cửa.
Đơn giản là nghèo hơn.

ha…
haslertion

06/2009

@haslertion 06/2009
#162
Ưng 20
a càng nói thì càng chứng tỏ bđs ở nhật k hề rẻ tí nào, mắc là đằng khác, và dân mua trả góp như anh chỉ có thể lựa nơi xa trung tâm, ở một nơi đi tàu 20p mà đã là cực ngon lành thì anh nên đánh giá lại về bđs của nhật.

Đéo biết đắt hay rẻ, thế này cho dễ nhé.
Tôi sang Nhật đc 7 năm. Nhờ sự cày cuốc ( nhà ở VN tôi nghèo nên ko giúp đc gì cho tôi ), tôi đã có thẻ xanh ( nhờ là visa chất lượng cao), và đã mua đc nhà hơn 8 tỉ.
Tuy là trả góp nhưng mỗi tháng tôi chỉ phải trả số tiền bằng 1/5 số lương của tôi . Tiền thừa tôi còn ăn chơi và nuôi con cái, gửi về cho bố mẹ VN du lịch .
Tôi đi lên bằng sức lao đông, ko phải loại chơi coin hay trúng số hay buôn bán BDS.
ANh thử nghĩ ở VN đề làm đc như vậy dễ hay khó ???
Nói chung là đéo có cửa luôn. OK ?

Còn anh nói cao với thấp thì so sánh khó bỏ mẹ.
Cao ngút trời nhưng đa số cứ có job ổn định là mua được. Hay rẻ thối nhưng vẫn đéo mua đc.
Thì cao với thấp có ý nghĩa gì ???

he…
henxuj29

03/2020

@henxuj29 03/2020
#165
Gạch 11
Ngược dòng
Đéo biết đắt hay rẻ, thế này cho dễ nhé.
Tôi sang Nhật đc 7 năm. Nhờ sự cày cuốc ( nhà ở VN tôi nghèo nên ko giúp đc gì cho tôi ), tôi đã có thẻ xanh ( nhờ là visa chất lượng cao), và đã mua đc nhà hơn 8 tỉ.
Tuy là trả góp nhưng mỗi tháng tôi chỉ phải trả số tiền bằng 1/5 số lương của tôi . Tiền thừa tôi còn ăn chơi và nuôi con cái, gửi về cho bố mẹ VN du lịch .
Tôi đi lên bằng sức lao đông, ko phải loại chơi coin hay trúng số hay buôn bán BDS.
ANh thử nghĩ ở VN đề làm đc như vậy dễ hay khó ???
Nói chung là đéo có cửa luôn. OK ?

Còn anh nói cao với thấp thì so sánh khó bỏ mẹ.
Cao ngút trời nhưng đa số cứ có job ổn định là mua được. Hay rẻ thối nhưng vẫn đéo mua đc.
Thì cao với thấp có ý nghĩa gì ???
thôi a thượng đẳng, ừ của a tất, a muốn khoe khoang thì nói một tiếng để tôi hiểu mà né ra, chứ tôi chẳng thấy a đang muốn bàn về bđs tí nào cả. Tôi lỏe sống bám nhà thôi, nhưng có lẽ là cả đời a cũng k cách nào đuổi kịp đâu, fen có khoe thì tôi cũng xin phép khoe nhẹ lại

tu…
tuanbe1999

@tuanbe1999
#167
Ưng 4
thôi a thượng đẳng, ừ của a tất, a muốn khoe khoang thì nói một tiếng để tôi hiểu mà né ra, chứ tôi chẳng thấy a đang muốn bàn về bđs tí nào cả. Tôi lỏe sống bám nhà thôi, nhưng có lẽ là cả đời a cũng k cách nào đuổi kịp đâu, fen có khoe thì tôi cũng xin phép khoe nhẹ lại
t chả thấy ô kia khoe chỗ nào, 8 tỏi mua SG chắc cũng đc cái nhà vừa vừa chứ có gì quá hơn người, lại còn trả góp, cái người ta muốn so sánh công nghê lõi 2 bên xem bên nào ưu việt hơn thôi

ha…
haslertion

06/2009

@haslertion 06/2009
#168
Ưng 12
thôi a thượng đẳng, ừ của a tất, a muốn khoe khoang thì nói một tiếng để tôi hiểu mà né ra, chứ tôi chẳng thấy a đang muốn bàn về bđs tí nào cả. Tôi lỏe sống bám nhà thôi, nhưng có lẽ là cả đời a cũng k cách nào đuổi kịp đâu, fen có khoe thì tôi cũng xin phép khoe nhẹ lại
Tôi chưa bao giờ có ý định khoe bất cứ cái gì. Facebook còn đéo thèm chơi, thèm post gì cả.
Fen bảo đất Tokyo đắt , triệu đô cũng ko mua đc. Thì tôi chứng minh thôi.
Thế nhé, tôi ko nói chuyện vs fen nữa vì tôi ko sân si và cũng ko biết fen . Bye

he…
henxuj29

03/2020

@henxuj29 03/2020
#170
Gạch 7
t chả thấy ô kia khoe chỗ nào, 8 tỏi mua SG chắc cũng đc cái nhà vừa vừa chứ có gì quá hơn người, lại còn trả góp, cái người ta muốn so sánh công nghê lõi 2 bên xem bên nào ưu việt hơn thôi
ai chê miếng đất 8 tỏi thì toàn chửi bới rồi bảo là tự thân vận động, rồi bảo tiền mồ hôi nước mắt đọc ngứa cả mắt về công nghệ lõi thì dính thuế thừa kế với thuế hàng năm là dở hơn rồi

ce…
ceibga

@ceibga
#175
Ưng 5
Vãi đái.
Đã đi làm ở Nhật bao giờ chưa.
Dm, đi tàu 20p đi làm là bố của thượng lưu .Quá gần cho một cuộc tình.

Đa số bọn nó đi hết 1 tiếng. Rồi đi từ nhà ra ga ít nhất 15p đối với nhà riêng. Đôi khi còn phải đi bus.
Nhà tôi cách ga 2 phút.
Ông search giá nhà gần ga Fuchu xem.
Tôi có thẻ xanh, tìm mua nhà cả năm đấy ạ. Bao nhiêu công sức.

Ông nên nhớ nhà riêng , có vợ con nó khác hoàn toàn với ở 1 mình.
Như từ Hachioji đi tàu nhanh đến Shinjuku 40p mà cũng đắt vl đấy ông ạ. Toàn núi là núi đấy.

Sent from Google Pixel 3a using vozFApp

a càng nói thì càng chứng tỏ bđs ở nhật k hề rẻ tí nào, mắc là đằng khác, và dân mua trả góp như anh chỉ có thể lựa nơi xa trung tâm, ở một nơi đi tàu 20p mà đã là cực ngon lành thì anh nên đánh giá lại về bđs của nhật.
2 phen này tư tưởng và góc nhìn khác xa nhau quá rồi, tranh cãi nữa mất công
Đúng là ở Tokyo, hoặc như tôi ở Taipei,có thể đi 20p đến chỗ làm là ngon rồi, vì giao thông công cộng của Nhật Đài quá thuận tiện,đúng giờ, nhiều chuyến. Còn ở HN SG vì giao thông quá tệ nên ai cũng thích xịch 10p xe máy đến chỗ làm cơ.

Còn so trên số tiền thì tất nhiên Tokyo đắt hơn HN ko phải bàn cãi, cái chính là phải nhìn xa ra trên thu nhập của người mua nhà nữa. Ví dụ phen Tokyo kia 1 tháng 60man, 1 năm 720man, con nhà 4200man tức là bằng 6 năm thu nhập. Ở HN ông nào thử tính xem con nhà mà rộng rãi đủ chỗ để xe, đi xe 20p đến chỗ làm, nó bằng mấy năm thu nhập? chắc phải 15-20 năm đấy

Se…
Seal

@Seal
#177
Ưng 5
ai chê miếng đất 8 tỏi thì toàn chửi bới rồi bảo là tự thân vận động, rồi bảo tiền mồ hôi nước mắt đọc ngứa cả mắt về công nghệ lõi thì dính thuế thừa kế với thuế hàng năm là dở hơn rồi

Tôi đọc chả thấy khoe khoang chỗ nào, anh kia kể toàn là cái expected result thôi, kết quả tương ứng với công sức bỏ ra, công bằng và hợp lý. A này bảo 20p đến trung tâm với giá đấy là kém thì cho hỏi với thời gian tương đương ở E.Laos là giá bao nhiêu thế, ứng với thu nhập trung bình bao nhiêu


ờ ờ ờ.
thôi ngồi đó bán nhà trên núi tiếp đi
cỡ 町田市 nhỉ )))
Adachi, Katsushika, Edogawa... 20p đến Akiba, 12x mét vuông, 2 chỗ để xe, giá cũng tầm đấy khoảng 4000, 4500 man. Gặp tôi thì tôi cũng mua chỗ này chứ chắc cũng chẳng qua tây tokyo, còn trẻ lên núi ở làm gì

_J…
_JamesRodriguez_

04/2016

@_JamesRodriguez_ 04/2016
#187
Ưng 1
Gạch 4
thổi giá một lô đất có đường, có điện, có nước thì ở trên thế giới này không bao giờ rẻ hơn một cái ô tô giá tầm trung được, vùng quê nào cũng thế thôi Có chăng là xưa nay quản lý lỏng lẻo (hình như là cố tình) nên mấy ông mới được free đất,giờ đất phải trở lại giá trị của nó thôi toàn mấy thằng bần lông dưới quê mong đổi sổ hộ khẩu la làng chứ ở quê ông bà bô kiểu gì mà chẳng có nhà rồi, cứ thích nhà tp lớn cơ
Về tỉnh, thị trấn 1 2 tỷ thiếu gì miếng ngon. Tụi vozer trên răng dưới dái thấy người ta có tiền mua đất thì ganh ghét. Tụi nó muốn tiền ít nhưng phải mua đc mặt tiền đất trung tâm thành phố cơ. Không tiền ngồi cào phím chứ có tiền thì 99,99% chúng nó chả đi buôn đất

vo…
vothevinh

12/2013

@vothevinh 12/2013
#189
Gạch 4
2 phen này tư tưởng và góc nhìn khác xa nhau quá rồi, tranh cãi nữa mất công
Đúng là ở Tokyo, hoặc như tôi ở Taipei,có thể đi 20p đến chỗ làm là ngon rồi, vì giao thông công cộng của Nhật Đài quá thuận tiện,đúng giờ, nhiều chuyến. Còn ở HN SG vì giao thông quá tệ nên ai cũng thích xịch 10p xe máy đến chỗ làm cơ.

Còn so trên số tiền thì tất nhiên Tokyo đắt hơn HN ko phải bàn cãi, cái chính là phải nhìn xa ra trên thu nhập của người mua nhà nữa. Ví dụ phen Tokyo kia 1 tháng 60man, 1 năm 720man, con nhà 4200man tức là bằng 6 năm thu nhập. Ở HN ông nào thử tính xem con nhà mà rộng rãi đủ chỗ để xe, đi xe 20p đến chỗ làm, nó bằng mấy năm thu nhập? chắc phải 15-20 năm đấy
1 tháng 60 man là 120 củ, nếu chi tiêu hợp lý 1 năm tiết kiệm dc 1 tỏi, 10 năm mua được cái nhà 10 tỏi cũng dư sức rộng rãi có chỗ đỗ xe ở SG rồi. Còn vụ 20p thì fen đang so tàu điện Nhật với tàu điện VN vốn đang nằm trên giấy tờ nên méo so được. 6 năm ở Nhật vs 10 năm ở VN cũng ko phải là vấn đề gì quá lớn.

Cu…
CuuVanLong

12/2014

@CuuVanLong 12/2014
#204
Ưng 1
Gạch 5
Vãi đái.
Đã đi làm ở Nhật bao giờ chưa.
Dm, đi tàu 20p đi làm là bố của thượng lưu .Quá gần cho một cuộc tình.

Đa số bọn nó đi hết 1 tiếng. Rồi đi từ nhà ra ga ít nhất 15p đối với nhà riêng. Đôi khi còn phải đi bus.
Nhà tôi cách ga 2 phút.
Ông search giá nhà gần ga Fuchu xem.
Tôi có thẻ xanh, tìm mua nhà cả năm đấy ạ. Bao nhiêu công sức.

Ông nên nhớ nhà riêng , có vợ con nó khác hoàn toàn với ở 1 mình.
Như từ Hachioji đi tàu nhanh đến Shinjuku 40p mà cũng đắt vl đấy ông ạ. Toàn núi là núi đấy.

Sent from Google Pixel 3a using vozFApp
Tôi ko nói đến cái đi tàu điện, ý tôi là đi tàu điện 20 phút đến trung tâm tp là quá xa anh hiểu chứ, căn của anh vẫn 8 tỷ rưỡi thì ko phải là rẻ, ở VN anh mua 1 căn cách Hà Nội 20km đi xe máy tầm nửa tiếng đến hồ con rùa mà 8 tỷ rưỡi cũng thoải mái có nhà sân vườn to đùng rồi anh

he…
henxuj29

03/2020

@henxuj29 03/2020
#207
Gạch 8
Nó thuộc về phạm trù văn hóa rồi anh, người VN từ ngàn đời này bao giờ cũng có 1 câu tấc đất tấc vàng, tiền vàng có thể giảm nhưng riêng đất thì không. Mà tư duy găm 1 -2 miếng cho các con nó ăn sâu vào mỗi người rồi, giờ ai ko buôn đất thì cũng cố găm 1-2 mảng cho các con.
Với lại dân số ngày càng gia tăng, cách đây 5-6 năm ven ngoại thành xa xa như Sài gòn, hay Hà nội làm gì có gì mà giờ người người chật kín. Dân số cả trăm triệu người, mà nước ta đâu có rộng bằng 1 tỉnh của trung quốc, 1 bang của mỹ thôi.
tính ra nước ta diện tích đã bé mà còn 100tr dân, 3/4 diện tích là đồi núi, dù là đồi núi thấp đi nữa thì thời gian cải tạo đường nhựa, kéo điện, cải thiện nguồn nước cũng phải tốn 10-20 năm Các anh chửi giá đất cao thì nên nhớ ở quê bố mẹ cũng bán đất mới dọn đường cho các anh lên tp lớn mà ở, dù chỉ là chung cư chật chội, hoặc là để ăn chơi, mua ô tô.....vv..... đất mà thấp thì khối a không còn ngồi đây gõ phím được đâu Nước ta từng thả lỏng cho tỷ lệ hộ gia đình có đất là 100% rồi thì f1,f2 muốn nhà to, cửa rộng thì tự mà kiếm cách

Nói thẳng là thêm thuế thừa kế, thuế đất hàng năm hay tăng thuế giao dịch thì bằng cách nào đi nữa mấy anh chưa có nhà cũng k húp tới đâu mà mơ tưởng, các chính sách bảo hạn chế giá bđs bên tư bản nói là để dân dễ có nhà mà tôi thấy toàn đi ở nhà thuê chết cmnl hoặc trả góp 30-35 năm, vẫn toàn là những người sở hữu nhiều bđs trước khi có chính sách thâu tóm hết

Cu…
CuuVanLong

12/2014

@CuuVanLong 12/2014
#212
Gạch 5
Hic, 20p đi tàu điện đến trung tâm bảo là xa . Má ơi...
Trung tâm Hà Nội là Hồ gươm.
Anh đi xe máy từ trung tâm Cầu Giấy sang Hồ Gươm nhắm bao nhiêu phút.
Theo anh đất Cầu Giấy khỉ ho cò gáy à, quá xa trung tâm à, ko thèm mua đất Cầu Giấy hả anh
Anh nhìn bên Mẽo kìa , ngày ngày nó lái xe 2 tiếng đi làm. Đi siêu thì lái xe 1 tiếng.
Mà anh nhớ là lái xe khác hoàn toàn với đi tàu điện nhé.
Lái xe phải tập trung, có nhiều rủi ro, tàu điện a có thể làm việc riêng khi đi .

Tôi không có ý so sánh Mỹ, Nhât, Việt vì mọi thứ đều là khập khiễng.
Nhưng vì anh bảo đi 20p tàu điện đến trung tâm là quá xa thì tôi cũng chịu anh rồi .
Ko biết thế nào là gần với anh nữa

P/S:
Trung tâm tôi nói ở đây là trung tâm Tokyo nhé.
Tokyo nó có 23 quận và mười mấy thành phố bên trong.
Nói trung tâm Tokyo thì hơi mơ hồ vì trung tâm nó có thể bằng cả Hà Nội.
Cùng là ở trong khu vực trung tâm, nhưng đi từ chỗ này đến chỗ kia có khi nửa tiếng fen nhé.
Anh dốt lắm nói chuyện với anh khó chịu quá, thôi kệ anh

he…
henxuj29

03/2020

@henxuj29 03/2020
#213
Gạch 4
Chắc anh không biết bọn kia nó còn động đất với xây nhà trên núi. Chẳng qua mấy ông tư bản thân hữu Vn đẩy bds lên để kiếm lời thôi. Giờ công nghệ xây dựng nó phát triển rồi chứ không phải như kiểu những năm 199x nữa đâu mà nước ta đông với lại mật độ dân số.
Chắc được hưởng lợi ở đây không có anh trong đó nhỉ Buồn cười mấy anh cứ bán đất để lập nghiệp / lo cho việc gia đình xong đến lúc nhìn lại k có mảnh đất cắm dùi rồi chửi giá bđs ảo Chính sách đến đầu những năm 2000 vẫn còn là nhà nhà được phát free đất, chỗ tôi mấy vùng giáp biên giới vẫn còn chính sách này, nhưng đến f1 là các anh muốn thứ gì thì tự cày mà mua chứ, mắc thì khỏi mua, thuận mua vừa bán mà

ha…
haslertion

06/2009

@haslertion 06/2009
#218
Ưng 8
Anh dốt lắm nói chuyện với anh khó chịu quá, thôi kệ anh
Tôi cầu xin anh đấy nhờ anh giải thích cho tôi với.
Đi tàu điện 20p đến trung tâm mà anh bảo quá xa ko chịu được.
Anh hỏi hết bạn bè anh ở nước ngoài xem như thế có chịu đc ko ... Tôi xin anh đấy.

Se…
Seal

@Seal
#220
Ưng 8
Tôi cầu xin anh đấy nhờ anh giải thích cho tôi với.
Đi tàu điện 20p đến trung tâm mà anh bảo quá xa ko chịu được.
Anh hỏi hết bạn bè anh ở nước ngoài xem như thế có chịu đc ko ... Tôi xin anh đấy.