Tối giản việc đọc tin nổi bật, comment chất lượng nhiều reaction trên voz cho các fen bận rộn.

VozFen.com: Làm cả thanh xuân không mua được nhà đúng hay sai ??

@Dautrocxamminh Joined: 08/2020
#1
Ưng 9
Gạch 2

Làm cả thanh xuân không mua được nhà đúng hay sai ??

ma…
matran241091

09/2007

@matran241091 09/2007
#2
Ưng 21
Vàng quan điểm
làm 10 năm mà có nhà thì 1 người làm đến 60 tuổi sẽ có 4 căn nhà
nhà đâu cho đủ

cu…
cubonno1

@cubonno1
#15
Ưng 7
Câu hỏi đơn giản vl.
Giờ nhà ở SG nó số lượng cố định đi. Người muốn mua thì tăng thêm (từ nơi khác đổ về, các thế hệ mới, ...).
Giờ 1 thằng làm 100tr với 1 thằng làm 10tr thì đoán xem thằng nào mua được.

Giả sử có 1 triệu căn nhà, số người muốn mua là 5 triệu người, lương thím vẫn lẹt đẹt ở top cuối mà đòi cạnh tranh mua nhà với 1 triệu thằng top thu nhập

Cá hồi vượt thác, cá chép hóa rồng thì đổi đời được, còn giàu từ thế hệ này thì con cái nó lại vẫn giàu

pk…
pk_ngocanh

05/2009

@pk_ngocanh 05/2009
#18
Ưng 15
Vàng quan điểm
30 tuổi có 2 tỷ
ra trường 23 tuổi , vị chi 7 năm
mỗi năm 300tr
cách 1 : vậy mỗi tháng để ra 25tr thì sau 7 năm sẽ có 2 tỷ vào lúc 30 tuổi
để ra 25tr 1 tháng mà ở sài gòn thì nghĩa là một tháng trung bình 40tr
cách 2 : ra trường năm 23 tuổi , mỗi tháng tiết kiệm 5tr , mỗi năm 60tr , sau 4 năm được 240tr đi học "kỹ năng làm giàu" , 3 năm sau , nhà vợ cho thêm phần còn lại mua nhà
cách 3 : cũng là mỗi tháng để ra 5tr nhưng mà mua coin, sau 3 năm có 2 tỷ bán coin mua nhà
cách 4 : cũng là mỗi tháng để ra 5tr nhưng mà đến năm 30 tuổi bố mẹ gửi nốt phần còn lại để mua nhà
cách 5 : cướp ngân hàng , sau đó vào tù , auto có nhà
cách 6 : trúng vietlot
cách 7 : đi xét nghiệm ADN phát hiện mình là con nuôi của bố mẹ , con đẻ của tỷ phú

Cr…
Craw Fish Never Die

@Craw Fish Never Die
#20
Ưng 10
Gạch 14
Vàng quan điểm
Ngược dòng
Không phải giỏi + cố gắng là sẽ thành công, là sẽ có nhà hehe

Ở đời đa số hơn nhau cái may mắn ( sinh ra trong ra đình thế nào ) và cơ duyên ( ra đời gặp người nâng đỡ hay triệt hạ mình)

Như tôi IQ 137, top 2% thế giới học cực giỏi mà gặp gia đình, bạn bè như Lol, toàn thể loại "quay xe" nên giờ nằm thẳng, lên voz chửi qua ngày đây hehe

ch…
chimongyenbinh

10/2020

@chimongyenbinh 10/2020
#22
Ưng 8
Thím nào ở quê lên sg làm và mua được nhà chia sẻ thử xem.
Mình nhà ở sg thấy mua đc nhà đa phần là buôn bán / nhà cho 50 60% giá trị căn nhà.
Chứ kiểu tự lực làm công ăn lương mua ít lắm.

Gửi từ LGE LM-V500N bằng vozFApp
bà đồng nghiệp mình sinh năm 1986, chồng sinh năm 1983, 2 vợ chồng hiện có 2 căn nhà ở Vĩnh Lộc, 1 căn ở, 1 căn cho thuê xưởng, 2 vợ chồng làm công ăn lương 100% nhé, tự lực mua, ko ai cho đồng nào. Lý do mua được nhà cũng là hên thôi, những năm 2013 khi đó đất rẻ và ko ai quan tâm vùng ven thì 2 vợ chồng bả cố gắng, nói là ở vùng sâu xa tí mà ko phải ở trọ cũng chấp nhận nên dồn tiền mua ở Vĩnh Lộc (5*25 có mấy trăm triệu thôi) rồi trả dần (vay cả NH và người thân). May sao lúc đó đất rẻ nên sau 3 năm bả cũng trả hết khoản nợ, rồi làm y chang vậy mua căn tiếp theo. Rất nhiều người những năm đó cũng theo chiêu thức này mà có nhà. Hiện tại chỗ bả ở cũng đông người sầm uất lắm rồi, 1 căn nhà của bả giờ cũng tầm gần 3 tỷ. Bả nói nếu hồi đó ko vay rồi mua thì đúng là làm công ăn lương sẽ ko bao giờ mua được nhà. Tuy nhiên công thức này giờ cũng khó nhằn lắm do giá nhà đất cao quá rồi. Đó là lý do vợ chồng bả cũng chỉ mua dc 2 căn chứ ko mua thêm được nữa ...

Bi…
Bidavaocu

@Bidavaocu
#24
Gạch 4
Ngược dòng
Mình năm nay 4x .
Tốt nghiệp trường Harvard ngành Luật Thương Mại Quốc Tế.
Có công ty riêng ở Hàn Quốc doanh thu (500 tỷ/tháng)

bo…
bobpim

@bobpim
#27
Ưng 5
Mình năm nay 4x .
Tốt nghiệp trường Harvard ngành Luật Thương Mại Quốc Tế.
Có công ty riêng ở Hàn Quốc doanh thu (500 tỷ/tháng)
Nói chung phiá sau đó nó ....
Mình người trong cuộc ko muốn nói nhiều ko hay.

Ko phải bạn ơi.
Tôi gần nhà tôi biết

Gần nhà nên biết.
Anh này có vấn đề thần kinh .trước có báo cơ quan chức năng nhưng.....
đi đâu cũng tỏ ra nguy hiểm vậy fence? 2 vụ gần đây, vụ cha ném con ở Quảng Nam, vụ bắn vào đầu 2 vợ chồng có con nợ 10tr ở Thái Nguyên đều kêu gần nhà.

va…
valentico

@valentico
#29
Ưng 5
Gạch 4
Ngược dòng
Lấy ví dụ bản thân ra cho anh em dễ hình dung nhé
2015: mua con xe đầu tiên, vẫn ở cùng bố mẹ (sau 3 năm đi làm chỉ có 200 triệu, còn lại xin bố mẹ)
lương cũng đi lên từ 7tr5 năm 2012
2017: cưới vợ ra ở riêng đi thuê trọ
2018: mua căn nhà 2 tỷ, đi vay 70% (60% ngân hàng, 10% người thân)
tức là lúc đó trong túi chỉ có khoảng 500tr thôi
lúc đó thu nhập tầm 30 củ/ tháng, mỗi tháng trả nợ 15 triệu
2021: bán xe cũ, vay ngân hàng mua xe mới gần tỷ, không bỏ ra thêm đồng nào nhưng nợ thêm 700 triệu, tháng trả ngân hàng chục củ
tổng vị chi giờ nợ nhà còn khoảng 600, nợ xe thêm 700
Ngoài ra cũng có vài trăm vứt vào coin, BĐS có vài mảnh nhỏ nhỏ khắp nơi
Thu nhập bây giờ tầm 50 triệu/tháng, nợ ngân hàng mỗi tháng trả 25 triệu
Nợ vẫn cứ nợ, tiền làm ra vẫn cầm đi đầu tư đều mà không trả hết

Lời khuyên: mạnh dạn vay ngân hàng nếu có thể (vay có kế hoạch đàng hoàng, có phương án trả nợ)
Ví dụ: muốn căn nhà 1 tỷ, ngân hàng cho vay 600 triệu, thì nên có 600 triệu, lấy 200 triệu chỉ để lãi trong vài năm đó mà không phải lo nghĩ
Không lấy dòng ngắn hạn đi đầu tư vào dài hạn thì không bao giờ phải suy nghĩ về việc trả nợ
Túm váy lại, đàn ông trên 30 tuổi khởi điểm lương 7 triệu hoàn toàn có thể có nhà có xe, ít nhất thì có 1 trong 2, không phải quá xa vời, cty tôi đứa nào trên 30 cũng đều như vậy cả

kw…
kwonboa19

04/2010

@kwonboa19 04/2010
#51
Ưng 5
Cái trường hợp như thớt nói thì là do năng lực yếu kém chứ gì nữa. Đi làm chỉ mỗi 1 việc, trông chờ tăng lương ở cty. Những ng như vậy tôi đánh giá là kém, quá an phận.

Muốn tự lực mua nhà mà ko cần dựa vào quan hệ thì có công thức như sau:
Làm việc công ty + làm việc ngoài + đầu tư (gửi bank, chứng khoán,...) + vay (bank, gia đình) = mua nhà.

Nói chung mỗi ngày phải làm việc tầm 10-12h thì có cơ hội.

Tr…
Trường ca Sông Lô

10/2020

@Trường ca Sông Lô 10/2020
#53
Ưng 4
Bình thường. Các nước khác cũng thế, nếu muốn mua nhà trung tâm thành phố số 1, 2 của nước họ thì cũng mất cả đời.
1.Nhật:
-Tokyo: 13.4 năm thu nhập bình quân 1 năm. (2021)
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000240952.html
-Trung bình: 7.66 lần thu nhập năm. (2021)
https://www.fudousan.or.jp/topics/1608/08_4.html

2. Anh:
-London: 14.5 lần thu nhập năm. (2021)
-Trung bình: 9 lần thu nhập năm. (2021)
https://www.longtermtrends.net/home-price-median-annual-income-ratio/

3. Mỹ:
-New York: 9.94 lần thu nhập năm. (2021)
-Los Angeles: 6.43 lần thu nhập năm. (2021)
-Trung bình: 7.36 lần thu nhập năm. (2021)
https://www.longtermtrends.net/home-price-median-annual-income-ratio/
4. Hàn
-Seoul: 32.32 lần thu nhập năm. (2021)

5. Trung Quốc:
-Bắc Kinh: 52.21 lần thu nhập năm. (2021)
-Thượng Hải: 43.81 lần thu nhập năm. (2021)
-Hồng Kông: 46.94 lần thu nhập năm. (2021)

6. Việt Nam:
-Hà Nội: 17.27 lần thu nhập năm. (2021)
-SG: 30.58 lần thu nhập năm. (2021)

Xem trên web này nó có hết này.
https://data.oecd.org/price/housing-prices.htm
https://www.numbeo.com/property-investment/rankings.jsp

Giải pháp thì:
-1 là vay nợ rồi cày trả dần
-2 xin tiền bố mẹ
-3 bỏ nghề về quê, làm cái khác.
-4 ra nước ngoài cày, tầm 5 năm cày là có tiền mua nhà, sau đó về làm gì thì tự lên kế hoạch.
-5 đầu tư. (coin, đất... ) vietlot

Tậ…
Tập Trung Súc Cát

08/2020

@Tập Trung Súc Cát 08/2020
#71
Ưng 4
Fen mua nhà ở đâu???
Bình chánh, hóc môn, củ chi cũng là nhà SG.
Q1, Q3 cũng là nhà SG.

Mình thấy mấy fen toàn nhập nhằng giữ việc không thể mua nổi nhà ở HN - SG với tốc độ tăng giá hiện tại. Các fen toàn mơ mộng mua căn 3-4 tỷ ở quận trung tâm, có tiện ích học hành, tiện đi làm, không kẹt xe, đồ ăn ngon --->> Có cl ấy, nói cho nhanh vậy.
Sao không đặt mục tiêu rõ ràng, mua nhà ở ngoại thành, chấp nhận đi xa 1 tí, rồi cố gắng phấn đấu thêm + bán căn nhà đang ở mua căn to hơn. Mà cứ phải mơ mộng viển vông, than thở rằng cả đời làm cũng đéo đủ khả năng mua nhà SG???Mua nhà ở đâu???

Tậ…
Tập Trung Súc Cát

08/2020

@Tập Trung Súc Cát 08/2020
#73
Ưng 4
Xa một tí là như nào. 20km?

Vài chỗ tôi thấy như quận 12, sát bình dương, cách trung tâm tầm 15km, thì giá đang là 4.8 1 căn 40m2. nó ngay ngã tư ga, an phú đông, quận 12

Thậm chí xuống dĩ an bình dương, giá cũng cao, chứ không chỉ trong trung tâm.
Mình ở Q12, đi làm Q1. 16km đây. Nhà mình mua 2016 48m2 giá 1t4 đây. Nếu fen thấy đó là quá xa, thì cố gắng phấn đấu mà mua nhà gần TRUNG TÂM nhé

Mu…
Mun xinh

08/2013

@Mun xinh 08/2013
#84
Ưng 6
Gạch 3
Vấn đề này khá nhức nhối.
Ví dụ một anh ở quê lên saigon học, học xong ra trường không tính quan hệ / tiền bạc.
Trên răng dưới dái, cầm tấm bằng đi xin việc, làm thu nhập chung chung cỡ 6 - 8tr
Sau 5 năm làm việc tăng lương 10%/ năm.
Cho cao luôn là 20tr.
Mức sống saigon thuê nhà / ăn / lặt vặt bèo bèo tháng 10tr mới sống thoải mái đc.
Vậy làm đến tuổi 30 không có tiền tỉ, ko có nhà.
Vậy câu hỏi đặt ra là "do năng lực yếu kém, không biết ngoại giao, không giỏi mới nghèo, hay do cơ chế xã hội nó đã như vậy rồi ??"
Mình cảm thấy giàu nghèo đang càng ngày càng rõ rệt, phân chia rất rõ ràng luôn.

Gửi từ LGE LM-V500N bằng vozFApp
Do năng lực yếu kém nhé, đừng đổ tại cơ chế xã hội. Nói thẳng là cơ chế ở VN bây giờ quá thuận lợi để kiếm tiền, để đi lên từ 2 bàn tay trắng.
Nhìn sang mấy nước phát triển, nó có đủ mọi loại hàng rào để ngăn cản người ta làm giàu, nên phân hóa xã hội của nó càng ngày càng lớn.

Tôi lấy ví dụ ở VN anh có thể đi bán trà đá, bánh mỳ vỉa hè thêm buổi tối để kiếm thêm thu nhập mà đéo cần bất kỳ giấy phép nào về trình độ hay vệ sinh an toàn cả. Không những thế còn được anh CAN "tạo điều kiện" cho làm ăn nữa. Ở nước ngoài thì xộ khám hoặc đóng tiền phạt cho tởn tới già luôn.

Nên ở vn bây giờ quá dễ kiếm tiền luôn. Bảo để khởi nghiệp và giàu như thằng Mark xoăn thì khó và đéo có đâu, chứ kiểu từ 2 bàn tay trắng xong cày cuộc 5 năm mua được cái nhà, 10 năm mua được cái xe thì quá đơn giản. Vấn đề là có chịu làm hay không thôi.

Nên chốt lại là ở năng lực và ý chí.

em…
em trai ISA

@em trai ISA
#146
Ưng 4
Hồi mới từ quê ra HN học đại học (8/2012), con ny tôi cũng chia tay tôi vì " ra trường có làm giỏi lắm được lương tầm 20tr thì nhịn ăn 10 năm cũng chưa có nhà".
Bây giờ là 2022, gần 10 năm sau tôi đã có 2 căn chung cư + lương 1 tỷ/ năm. Nghĩ lại đúng là chỉ có cố gắng cắm đầu mà làm việc, ngừng than vãn rồi thành công sẽ đến. Còn cứ lên voz chém gió bị mấy fen loser kéo xuống thì hỏng cả đời thanh niên.

Gửi từ Samsung SM-N960F bằng vozFApp