Tối giản việc đọc tin nổi bật, comment chất lượng nhiều reaction trên voz cho các fen bận rộn.

VozFen.com: [Báo dịch] Anh cả ngành BĐS Trung Quốc khủng hoảng nợ, người biểu tình vây trụ sở

@tar_palantir Joined: 10/2020
#1
Ưng 3

[Báo dịch] Anh cả ngành BĐS Trung Quốc khủng hoảng nợ, người biểu tình vây trụ sở

@chipboy 10/2007
#6
Ưng 32
Ưng 1
Vàng quan điểm
nhìn ảnh kia mà bảo tàu thả lỏng ko cần đeo khẩu trang đúng là chỉ có anh em ngũ mao ms nghĩ ra được

@Donald_DuckX 11/2020
#8
Ưng 6
Năm 2022 là sẽ đến VIn lên thớt.

@neutrinos 02/2014
#9
Ưng 8
Không biết bản sao ở đông lào lên dĩa đây?...
Bản sao Đl tái cơ cấu rút khỏi một loạt mảng không cốt lõi mấy năm nay chắc cũng do nhìn thấy tấm gương bản chính

@Kiruaz
#13
Ưng 5
Phân lô bán nền còn sắp vỡ nợ

@cattytome 09/2009
#19
Ưng 9
Vàng quan điểm
300 tỷ đô, ai có tìm hiểu thằng này cho mình hỏi nguyên nhân nó vỡ nợ cái gì mà tởm vậy

Tôi nghĩ có khi ceo, hđqt của nó cũng chả hiểu nguyên nhân vì sao nên chắc ít vozer giải thích được cho fen lắm

Có gì đâu mà khó hiểu:
  • Dùng đòn bẩy tài chính để tăng vốn lưu động(vay nợ, trái phiếu DN,…) max margin.
  • Dùng vốn thâu tóm đất nền, quy hoạch khu dân cư, xây cc, có thể dính đến bđs cn
  • Covid đến, dòng tiền đổ về kém, lãi vay + chi phí hoạt động không giảm—> vỡ nợ.
Có gì đâu mà khó hiểu

via theNEXTvoz for iPhone

@cattytome 09/2009
#23
Ưng 44
Vàng quan điểm
Hay phết
Mong cho C... kéo dài thêm xíu để bds sụp bớt

Fen mong thế tôi chê:
  • Covid kéo dài không ai được lợi, nhất là tầng lớp nghèo như fen
  • Giá bđs có giảm nhưng là các bđs bị bơm thổi, có giá trị “vẽ” ở tương lai, chứ các bđs có giá trị thật như đất trung tâm tp, khu đo da cư thì giảm ít- không giảm.
  • Dịch bệnh là cơ hội cho những người trung lưu- khá giả có tích luỹ kha khá vung tiền để mua tài sản giá rẻ, vươn lên tầng lớp giàu.
  • Fen đến tiền mua mảnh đất còn k có thì gặm mì tôm mà mơ tiếp thay đổi trật tự của thế giới đi
  • Fen muốn thoát nghèo thì nên tích luỹ đủ lượng, nắm bắt cơ hội mà đổi đời thay vì mong chờ cái gì đó chết để reset

via theNEXTvoz for iPhone

@songngam1515 01/2015
#27
Ưng 6
Thằng này chơi mỗi phân lô thôi à có làm điện thoại xe hơi ko
Có, làm xe hơi công ty nghe đâu định giá 80 tỏi Mỹ kim.
Thằng V bên nước láng giềng cũng làm xe hơi, định niêm yết ở Mẽo công ty 60 tỏi Mẽo kim.

@anh2011 ver 2
#40
Ưng 8
Ưng 1
Không biết bản sao ở đông lào lên dĩa đây?...
Năm 2022 là sẽ đến VIn lên thớt.
nợ trên tài sản của vin home có 10% thôi, bctc của nó siêu đẹp luôn chứ ko phải nợ như chúa chổm đâu mà dễ chết thế. Chưa nói đến quĩ đất vàng khủng. Nói luôn là tỉ lệ nợ của thằng novaland là 30%. Con vinhome lợi nhuận khủng khiếp vcl

Con vinfast là công ty độc lập, nó chết thì chả ảnh hưởng nặng đến vin home đâu, tất nhiên vượng vẫn mất tiền nhưng chỉ mất tiền đầu tư thôi, chỉ cần vinhome vẫn khỏe thì vượng vẫn giàu nhất vn

để dễ hình dung thì số liệu thế này, vinhome nó đang nợ tầm 23k tỷ. Nhưng 6 tháng đầu năm 2021 nó bán lãi 16k tỷ

@cattytome 09/2009
#42
Ưng 4
Ưng 2
ý m là Vin rồi cũng sẽ ngập trong nợ như thằng Evergrande trong bài ấy

Cái này anh yên tâm, dòng tiền của Vin vẫn khoẻ lắm, hơn nữa Vin vẫn còn vài mảng bán được ra tiền, thanh khoản cao như Mec và school, bạn của Vin là tcb vs msn mùa này làm ăn vẫn khoẻ nữa
ko vỡ được đâu cùng lắm là quốc hữu hoá thôi mà nhà nước đã quốc hữu hoá thì có lên trời mà kiện nên dân nó ms nhao nhao lên đó
vụ này chứng tỏ tàu dập được dịch thả lỏng là chém gió, đeo kín mõm đám youtube toàn lên video cũ tuyên truyền nhất thằng faoka lừa tình à, thứ 2 là bên đó có vấn đề tài chính chứ cái này bình thường nó bơm vào bịt ngay

Nó dập dịch tốt, vẫn thả lỏng bình thường bạn ơi. Bom bợ bđs nó báo động từ trước dịch r, đâu phải trong và sau dịch mới cảnh báo đâu?
Bạn có thể lên track tàu thuyền vẫn nườm nượp ra vào cảng của nó là biết liền tình hình sản xuất chứ gì

https://www.marinetraffic.com/en/ais/home/centerx:121.0/centery:31.6/zoom:4

Anti tàu cũng phải trang bị kiến thức bạn ạ

via theNEXTvoz for iPhone

@chipboy 10/2007
#43
Ưng 7
thực ra thì chắc mấy chỗ có nguy cơ ngta vẫn làm chặt
còn nhiều nơi thì thả lỏng hay sao ấy, xem vid ông này mới đi du lịch thấy hầu hết là ko đeo kt này
thằng này toàn edit video cũ của nó quay hồi 2019 chứ h có cứt vào được tàu, cầm camera đi khắp nơi nó vả vỡ mồm, vấn đề là tàu đang kiểm soát rất chặt mà thằng này tung video lên để bênh vực có vấn đề, khả năng cao thuộc lực lượng ngũ mao

@attacker_firewall
#45
Ưng 6
cách đây 5 năm TQ sử dụng mô hình tăng trưởng thần kì bằng cách cho vay để đầu tư cơ sở hạ tầng...từ chính quyền tỉnh đến địa phương thi nhau xây cầu xây đường xây đường tàu...các công ty bds cũng góp gió thành bão. bằng việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp để nâng vốn...1 phần cũng do hệ thống ngân hàng ngầm của TQ rất mạnh thời đó nên các công ty có nguồn vốn rẻ để làm dự án...

Sau này TQ bắt đầu siết ngân hàng ngầm, số lượng dự án quá nhiều người dân hấp thụ không hết và quan trọng là các trái phiếu tới kì thanh toán làm kiệt quệ dòng tiền của cty...Rủi to tài chính lớn thế này mà trước đây cty còn đầu tư rạp chiếu phim, nhà hàng khách sạn khắp thế giới...Giờ thì hành ngập mồm....Không hiểu TQ sẽ xử lí ra sao vì Covid càng kéo dài thì thị trường bds càng thọt thanh khoản và các khoản nợ ngày càng phình to...Hy vọng lãnh đạo TQ sẽ bay vào cứu chứ không thì nó mà vỡ thì chắc nhiều người ra đường tán gia bại sản là có thật.

@gacon01
#46
Ưng 7
Ngược dòng
Fen mong thế tôi chê:
  • Covid kéo dài không ai được lợi, nhất là tầng lớp nghèo như fen
  • Giá bđs có giảm nhưng là các bđs bị bơm thổi, có giá trị “vẽ” ở tương lai, chứ các bđs có giá trị thật như đất trung tâm tp, khu đo da cư thì giảm ít- không giảm.
  • Dịch bệnh là cơ hội cho những người trung lưu- khá giả có tích luỹ kha khá vung tiền để mua tài sản giá rẻ, vươn lên tầng lớp giàu.
  • Fen đến tiền mua mảnh đất còn k có thì gặm mì tôm mà mơ tiếp thay đổi trật tự của thế giới đi
  • Fen muốn thoát nghèo thì nên tích luỹ đủ lượng, nắm bắt cơ hội mà đổi đời thay vì mong chờ cái gì đó chết để reset

via theNEXTvoz for iPhone
Fen nói thế tôi buồn cười
  • C chả ảnh hưởng tới tôi, chắc có tới fen đấy. Vì tôi kiếm ăn ở Crypto là chính. Lĩnh vực này phát triển cực mạnh trong mùa C.
  • Tôi tự thân kiếm được gần 1 tỷ. Tôi con một nhà hộ khẩu SG. Năm nay 29 tuổi, đang tính làm miếng đất đầu tiên của đời mình.
  • Tôi thấy fen có vẻ cay cú. Ngồi nhà quay tay ra khá nhiều thứ về tôi. Chắc C cũng ảnh hưởng fen kha khá nhỉ?
  • Nói chung fen ko biết gì về tôi, nhưng thích gáy. "Chó sủa đoàn người cứ đi" thôi fen à. Fen có chửi đổng thì tôi vẫn kiếm ăn ngon, hết C thì tôi trở lại bình thường thôi, chả sao cả.
  • Cay ko?

@To be baned 05/2021
#54
Ưng 4
Bài báo có dịch nhầm ko ta,1 cty bđs có thể nợ đến 300 tỉ đô ư
Nó đang có tổng dự án dang dở tính ra hơn 1 tr căn nhà đó fence ạ. Mỗi căn chắc cũng 500-700k usd. Qui mô tài sản cực kì không lồ, có thể xem là quá lớn để sụp đổ. Vấn đề tôi nghĩ, kinh tế TQ cũng đang khó khăn, ngân sách TQ cũng đang chi tiêu vô tội vạ, rải tiền tham vọng địa chính trị khắp thế giới, thực chất cũng rất muốn cứu, nhưng sợ không khéo lại thành thảm hoạ còn khủng khiếp hơn. Thà để nó phá sản có trật tự, làm gương cho các cty khác, chia nhỏ nó ra cho các cty nhà nước mua lại tài sản giá rẻ, chứ cấp tín dụng tiếp cho nó chả khác gì cấp nước biển mặn cho người đang sắp chết khát.

@Kenetic.v1 06/2012
#60
Ưng 8
Fen nói thế tôi buồn cười
  • C chả ảnh hưởng tới tôi, chắc có tới fen đấy. Vì tôi kiếm ăn ở Crypto là chính. Lĩnh vực này phát triển cực mạnh trong mùa C.
  • Tôi tự thân kiếm được gần 1 tỷ. Tôi con một nhà hộ khẩu SG. Năm nay 29 tuổi, đang tính làm miếng đất đầu tiên của đời mình.
  • Tôi thấy fen có vẻ cay cú. Ngồi nhà quay tay ra khá nhiều thứ về tôi. Chắc C cũng ảnh hưởng fen kha khá nhỉ?
  • Nói chung fen ko biết gì về tôi, nhưng thích gáy. "Chó sủa đoàn người cứ đi" thôi fen à. Fen có chửi đổng thì tôi vẫn kiếm ăn ngon, hết C thì tôi trở lại bình thường thôi, chả sao cả.
  • Cay ko?
Người lúc nào cũng nghĩ mình tài giỏi thì chẳng bao giờ học hỏi được gì đâu anh. Anh kia đã bỏ công ra viết để cho anh thêm một góc nhìn mới, mà anh lại chỉ đặt cái tôi của mình lên trên và nhìn xuống người khác thì chẳng khác gì Pepe ngồi giếng.
Hiện tại có thể Covid không ảnh hưởng gì đến anh, anh kiếm được tiền từ coins nhưng chẳng ai đảm bảo được tương lai sẽ xảy ra chuyện gì. Mà tôi nói thật, anh đừng nghĩ kiếm được 1 tỷ từ crypto trong 1 thời điểm là đã đủ để ngạo nghễ

@thaydoi18 04/2018
#63
Ưng 5
Có gì đâu mà khó hiểu:
  • Dùng đòn bẩy tài chính để tăng vốn lưu động(vay nợ, trái phiếu DN,…) max margin.
  • Dùng vốn thâu tóm đất nền, quy hoạch khu dân cư, xây cc, có thể dính đến bđs cn
  • Covid đến, dòng tiền đổ về kém, lãi vay + chi phí hoạt động không giảm—> vỡ nợ.
Có gì đâu mà khó hiểu

via theNEXTvoz for iPhone
Sâu xa hơn nữa kia. Evergrande phát triển là nhờ đón đầu làn sóng di dân và chính sách ưu đãi BĐS của chính quyền TQ nên nó có thể vay ngân hàng với lãi thấp trong thời gian dài. Tuy nhiên gần đây anh Tập muốn đổi mô hình phát triển, không muốn chính phủ phải đảm bảo cho các khoản vay nợ lớn của khối tư nhân hay địa phương, nên lãi suất tăng và điều kiện vay siết chặt. Thêm nữa trong định hướng mới của Tập thì BĐS không phải là ngành ưu tiên nên sẽ không được vay với lãi suất ưu đãi nữa. Kết quả là Evergrande mất đi nguồn tài chính giá rẻ, lại còn chi tiền làm đủ món (kể cả xe điện) mà chả thành công món nào nên càng mất tiền. Covid nó chỉ làm vấn đề trầm trọng hơn thôi chứ ko phải nhân tố chính